本项目拟投资 16,043.34 万元打造智慧云仓，通过租赁仓储场地建设高标准仓库和冷库，购置智能仓储自动化设备，搭建智能化仓储物流体系，为新消费新零售产业链上下游企业、传统零售批发公司可以提供集上门接货、卸货、收货

　　2014-2022 年，中国智能仓储行业市场需求持续扩大，市场规模明显地增长。受国内新消费新零售产业高质量发展以及人力成本的日益攀升，中国智能仓储行业市场需求逐步扩大。据高工产业研究院（GGII）数据，2021 年智能仓储市场规模达 1,260 亿元，同比增长 28.49%，预计到 2025 年，中国智能仓储市场规模将达2,250 亿元。根据前瞻产业研究院的分析，预计 2028 年，中国智能仓储市场规模将超 3,400 亿元。

　　传统物流仓储规范化、专业化程度不够，设施陈旧、功能单一，效率低下，仓储成本过高，没形成产业链的聚集叠加效应，不利于市场的高效发展。相较于传统物流仓储，智能仓储具有空间利用率高、劳动需求少、货物拣选差错率低、自动化水平及物流效率高等诸多优点。智能仓储已成为物流仓储产业链持续加快速度进行发展的关键事项之一。

　　本项目为集仓内信息化、数据可视化、运行智能化于一体的现代智能仓储，汇聚多类型产业，具有极强的集聚效应，为产业链上下游公司可以提供智能仓储一站式服务。本项目的顺利实施能够逐步提升公司服务质量，为直播电商、跨境贸易、生鲜冷链等新消费新零售产业和专业市场、传统零售批发产业提供更良好的配套服务。

　　本项目通过对先进仓储物流设备及系统的建设，将上门接货、卸货、收货上架、仓储、拣选、包装、贴签、分拣集包、发货、退货等重要仓储管理环节信息流进行统一规划，使公司内外部沟通更顺畅，逐步提升公司供应链信息传递的有效性，通过大数据的收集与整理，提升仓储智慧化水平，提高管理决策能力和经营管理效率。

　　消费产业链是包括线上平台、专业市场、供应商、销售商、物流和仓储服务商等物理实体和商业活动中贸易流、资金流、信息流、物流在内的统一整体。智能仓储综合服务是消费产业链“生态圈”快速稳健发展不可或缺的重要组成部分。

　　“十四五”规划和 2035 远大目标纲要指出，要推动数字化的经济和实体经济深层次地融合，加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。降低流通成本，建立高效、快捷、现代化、智能化的仓储物流体系慢慢的变成了国家重点推进领域。

　　《“十四五”现代物流发展规划》要求加快物流数字化转型，分类推动物流基础设施改造升级，加快物联网相关设施建设，发展智慧物流枢纽、智慧物流园区、智慧仓储物流基地、智慧港口、数字仓库等新型物流基础设施。拓展智慧物流商业化应用场景，促进自动化、无人化、智慧化物流技术装备以及自动感知、自动控制、智慧决策等技术应用。

　　浙江省发改委印发的《浙江省现代物流业发展“十四五”规划》，提出全力发展物流新基建，加快数字化物流基础设施建设，推动港口码头、货运场站、物流园区、物流中心等智慧化改造，打造智慧港口、智慧口岸、智慧园区、数字仓库等设施网络。到 2025 年，全省物流基础设施、组织效率和供应链管理上的水准显著提升，物流国内国际影响力逐渐增强，全省物流业增加值达到 8,800 亿元，占全省 GDP 比重达 10.5%以上。

　　本项目计划主要在浙江省内实施。浙江省经济发展活跃、开放程度高、创造新兴事物的能力强，是全国电商经济最发达的地区之一，已建设一批跨境电子商务综合试验区，推动数字化、信息化、服务业融合，构建覆盖率和便捷度全球领先的新零售网络，仓储物流市场需求巨大。

　　思瀚多个方面数据显示，2021 年浙江省网络零售规模扩大至 25,230.3 亿元，同比增长 11.60%，电商的快速地发展已成为仓储物流市场需求强劲的主要驱动力。近年来，中心城市仓储物流用地供应减少使得仓储物流产业链由中心逐渐向周边卫星城市扩展，长三角区域一体化的实施为仓储物流行业的加快速度进行发展创造了条件。

　　本项目聚焦于提升公司仓储物流服务能力，良好的区位优势为本项目的顺利实施提供了重要保障。

　　我国正在推进数字中国建设，云计算、大数据、物联网、工业互联网等技术相关产业被列为数字化的经济重点产业，新一代信息技术推广应用的底层基础设施逐渐完备。十四五期间，我国将加强关键数字技术创新应用，促进数字技术与实体经济深入融合，赋能传统产业转型升级。

　　智能仓储技术利用物联网、云计算、大数据、人工智能等技术实现智能化管理和自动化操作。随着行业的发展，国内智能仓储技术及应用逐步成熟，早期主要使用在于电商和物流业等对于仓储的智能化、效率等各方面要求比较高的行业。

　　随着我国物联网技术的快速地发展，智能仓储行业内企业的技术的积累、智能仓储技术的普及以及成本下降，自动控制技术、智能机器人堆码垛技术、移动机器人（AGV）、智能信息管理技术、自动化立体库技术等智能仓储技术在电商和物流业进行了广泛的应用，慢慢的变多的企业采用智能仓储。大量优质的智能仓储解决方案服务机构为不一样的区域、不相同的领域的公司可以提供软硬件配套产品，搭建具备持续运维服务能力的仓储系统，国内智能仓储技术及应用已处于较为成熟阶段。

　　在本项目的建设过程中，公司将充分应用智能仓储新技术，提高自动化运营水平，提升运营管理效率，有关技术的不断成熟和发展将为本项目顺利实施提供技术基础。企业能借助国内优质智能仓储解决方案服务机构的技术并参考同区域或同领域企业智能仓储系统的案例，打造与自身业务流程、产品特性、行业特征相适应的智能仓储中心，以此来降低仓储管理成本，提高仓储物流效率。

　　本项目税后内部收益率是 12.73%，税后投资回收期为 7.72 年（含建设期）。